201911.14
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CONDOMINIO NEWS – Le spese di riscaldamento centralizzato vanno ripartite in base ai consumi effettivi

Le spese di riscaldamento centralizzato vanno ripartite in base ai consumi effettivi

Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore, devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato, risultando, perciò, illegittima una suddivisione di tali oneri operata, sebbene in parte, alla stregua dei valori millesimali delle singole unità immobiliari, né possono a tal fine rilevare i diversi criteri di riparto dettati da una delibera di giunta regionale, che pur richiami specifiche tecniche a base volontaria, in quanto atto amministrativo comunque inidoneo ad incidere sul rapporto civilistico tra condomini e condominio. È quanto si legge nell’ordinanza della Cassazione del 4 novembre 2019, n. 28282.